转让宅基地断根契约,宅基地转让契约怎么写

农村宅基地转让协议书怎么写?

1、宅基地坐落于 县 乡（镇） 村。东至 ，西至 ，南至 ，北至 ，面积 平方米。转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币 元整（小写 元）。

2、达成转让协议如下：宅基地坐落、面积甲方将坐落于___的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共___平方米。

3、农村宅基地转让协议书甲方：乙方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：宅基地坐落、面积甲方将坐落于××地方的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共××平方米。

4、法律分析：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：　宅基地坐落、面积。保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。转让金额。付款方式及期限。

农村宅基地签了合同卖方反悔怎么办

法律分析：卖方在宅基地买卖协议后反悔了，协议是无效的。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：城镇居民购买。法人或其他组织购买。转让人未经集体组织批准。向集体组织成员以外的人转让。

宅基地买卖反悔有效。当发生法定解除合同的情形时，当事人可以解除合同。但需要注意的是，个人对宅基地只有使用权，因此只能转让宅基地的使用权，而不能转让所有权。

如果你具备当地户籍，卖方是无权反悔的。即使你不具备当地户籍（比如当地农村户口），如果超过了20年对方也没有权利反悔，超过20年，就超过了法律保护的诉讼时效。使其起诉到法院也不会胜诉。