宅基地未确权老房产证还有效吗,宅基地没确权可以买卖吗

老房子拆了房产证还管用吗

法律主观：无效，如果房子属于政府行为拆除，房屋的法律效力不存在了，但是会根据原 房产证 补偿新房屋面积也会发给你新的房产证。

法律分析：房子拆迁后房屋产权证由拆迁办收回，房屋拆迁后表示相关利权灭失，视同下面第三条情形。

但一般的政策规定，基本原则还是老房产证继续有效。因为翻修房屋是在原来的宅基地上，没有改变房屋的位置。但是，翻修房屋的，一般情况下，各地都要求先申报翻修，经过批准以后才能安排施工。这样的程序是正常合法的。

您好，你需要去村委会重新办理房产证。老房子的房产证只能证明这块宅基地是你的。而并不能证明这个房子和你有关系。

房产证是证明所有权人对房屋的所有权以及房屋的具体情况，既然房子已经灭失了，房产证自然就失去了这个证明的具体情况。

房产证只代表你那老房子的产权，如果拆了重建了（特别是你这种扩建，房产形态发生变化的），原来的房子没了原来的房产证就没用了。当然你如果还有土地证的，这块土地的使用权还是你的。

农村宅基地不确权有什么后果

1、农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

2、如果是因”超占面积“等违法原因而导致没有确权的，那就确权不了了。

3、各县市标准不完全相同，所以事先要了解当地确权面积。根据当地耕地情况，略有不同。农村宅基地的确权面积，由各省、市、自治区，根据当地实际情况来定。

4、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。

5、”没有修建房屋的宅基地，需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。当农村的宅基地空闲或者废弃达到两年时，村集体有权对宅基地进行收回处理或者不给于确权。

老房子没有房产证怎么确权

无 房产证 无法确权。 根据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《 房屋所有权 证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。

对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。

农村老房子的确权，需要具备相关证件。农村房屋一般需要有三个证件，第一是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，第二是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，第三是部分试点地区农房确权发的房产证。

农村老房子确权流程如下：到村委会领取并填写农村宅基地使用权申报登记表；县级土地管理部门收到材料后进行实地测量；审核后进行公告；审批通过后登记注册；发证。

是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。土地确权需要的几个证书 农村集体土地使用证：如果没有土地使用证就应该办。